Willkommen im ZAM SPACES
Das ZAM SPACES ist Teil des Stadtteilzentrums ZAM und die neue Büro- und Geschäftsadresse im Münchner Westen.
Das ZAM ist Mittelpunkt und geschäftliches Zentrum der größten Quartiersentwicklung Europas: Freiham-Nord. In diesem neuen Stadtteil der Landeshauptstadt München entstehen aktuell Wohnungen für bis zu 30.000 Menschen und ca. 15.000 Arbeitsplätze. Die gesamte Versorgungsinfrastruktur des neuen Stadtteils erfolgt ab 2024 über das ZAM. Neben einer hervorragenden Nahversorgung und Gastronomie wird es hier auch Dienstleistungen und ein attraktives Angebot innenstadtrelevanter Sortimente geben.
Mit einem Firmensitz im ZAM SPACES profitieren Unternehmen und Mitarbeiter gleichermaßen. Eine tolle Infrastruktur, beste Verkehrsanbindungen, Erholungszonen im Atrium, ein attraktives Wohnungsangebot für Mitarbeiter stehen in direkter Verbindung mit einem energieeffizienten und hochmodernen Büro- und Geschäftsgebäude.
Gestalten Sie Ihre zukünftigen Büroflächen nach Ihren Wünschen.
ZAM zum Büro –
Wo der Erfolg zu Hause ist
Im ZAM SPACES werden Ihre Bürowünsche Realität. Die hochwertige Grundausstattung der Büroflächen kann im Erstausbau komplett nach Ihren Wünschen individualisiert und durch optionale Leistungen ergänzt werden. Gestalten Sie Ihre optimale Arbeitsumgebung mit uns. Das hochwertige Gebäude, die Erholungszonen für Mitarbeiter, die sensationelle Nahversorgung und die beste Infrastruktur sind im ZAM SPACES immer dabei. Selbstverständlich alles nachhaltig und zertifiziert (LEED- und DGNB-Standard GOLD).
Aktuell stehen im 2. Obergeschoss noch bis zu 7 Mietbereiche ab ca. 500 m² zur Verfügung. Das 3. Obergeschoss bietet eine komplette Büroetage mit ca. 4.370 m² zur individuellen Aufteilung. Das 4. Obergeschoss ist bereits komplett vermietet. Sichern Sie sich jetzt eine der besten Büroflächen im Münchner Westen.
Ausstattung
Gebäudestruktur
4 Erschließungskerne ermöglichen die Aufteilung in bis zu 8 Mieteinheiten pro Etage. Der Innenausbau erfolgt nach Mieterwünschen.
Ausbauachsraster
1,35 m
Lichte Raumhöhe
2.–4. OG: 3,05 m
Verkehrslasten
Büroetagen: 5 kN/ m²
Aufzugsanlagen
2 Zugänge mit je 2 Aufzügen
2 Zugänge mit je 1 Aufzug
Kabinengröße: 2,10 x 1,10 m
Durchgangsbreite: 0,90 m
Traglast: 1.000 kg
Bodenbelag
Bürobereiche mit hochwertigen Belägen nach Wahl des Mieters. Foyer, Treppenhäuser etc. mit hochwertigen Feinsteinfliesen oder Naturstein.
Heiz-/Kühlkonzept
Heiz-/ Kühlsegel zur individuellen Raumtemperaturregelung im Change-Over Betrieb. Wärmeversorgung über Niedertemperatur-Fernwärmenetz aus überwiegend Geothermie. Kälteversorgung über hocheffiziente Kompressionskälteanlage (der Energiebedarf wird zu mehr als 50% über gebäudeeigene Photovoltaikanlage generiert).
Lüftungskonzept
Mechanische Be- und Entlüftungsanlage mit hocheffizienter Wärmerückgewinnung mittels Kreuzstromwärmetauscher. Bis zu 2-facher Luftwechsel in den Bürobereichen sowie bis zu 6-facher Luftwechsel in Besprechungszimmern über die zentrale Lüftungsanlage. Zusätzliche natürliche Lüftung über öffenbare Fensterflügel.
Sonnenschutz
Elektrisch bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz Metall/Alu Lammellenraffstores mit Tageslichtlenkung
Beleuchtung
LED Beleuchtung im gesamten Haus
Bürobereich: Pendelleuchten aus stranggepresstem Aluminium mit Tageslichtsteuerung und Präsenzmelder
Flurbereich: Downlights in Metallrasterdecke
Tiefgarage: LED Lichtband
Fußbodenaufbau
Bürobereiche mit Hohlraumboden und Bodentanks, Doppelbodenkanal im Flurbereich
Dachflächen
Extensiv begrünte Dachflächen
Atriumgarten
Intensiv begrünt und gestaltet zur Nutzung als Ruhe- und Entspannungszone sowie als Eventfläche für Büromieter
Photovoltaikanlage
Großflächige Photovoltaikanlage zur Eigenstromversorgung der Allgemeinbereiche
Fenster
Thermisch getrennte Aluminiumkonstruktion Natürliche Belüftung: jedes zweite Fensterelement individuell öffenbar Drehflügel mit Öffnungsbegrenzung, Dreifachverglasung
Nachhaltigkeit
Zertifizierung nach DGNB und LEED (Gold) wird angestrebt.
ZAM erhält als erstes deutsches Quartier die Auszeichnung „Pre-Certified Good Mobility in Platin in der Kategorie Quartier 2023“.
Die ROSA-ALSCHER Group wird damit zum First Mover.
Tiefgarage/Mobility Hub
Die öffentlich nutzbare Tiefgarage des ZAM bietet knapp 1.000 Pkw-Stellplätze und viele Mobilitätsangebote, wie Car- und Bikesharing, Lademöglichkeiten für Pkw und vieles mehr.
Barrierefreiheit
Schwellenloser Zugang von der Tiefgarage in alle Mietbereiche. Behinderten-WC im UG.
Regenwassernutzung
Zur Bewässerung der Grünflächen
Fahrradraum und Umkleiden
Großzügiger und sicherer Fahrradraum mit angeschlossenen Duschen/Umkleiden im 1. UG, über Aufzug erreichbar.
