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Projekt

Willkommen im ZAM SPACES

Das ZAM SPACES ist Teil des Stadtteilzentrums ZAM und die neue Büro- und Geschäftsadresse im Münchner Westen.

 

Das ZAM ist Mittelpunkt und geschäftliches Zentrum der größten Quartiersentwicklung Europas: Freiham-Nord. In diesem neuen Stadtteil der Landeshauptstadt München entstehen aktuell Wohnungen für bis zu 35.000 Menschen und ca. 15.000 Arbeitsplätze. Die gesamte Versorgungsinfrastruktur des neuen Stadtteils erfolgt ab 2024 über das ZAM. Neben einer hervorragenden Nahversorgung und Gastronomie wird es hier auch Dienstleistungen und ein attraktives Angebot innenstadtrelevanter Sortimente geben. 

 

Mit einem Firmensitz im ZAM SPACES profitieren Unternehmen und Mitarbeiter gleichermaßen. Eine tolle Infrastruktur, beste Verkehrsanbindungen, Erholungszonen im Atrium, ein attraktives Wohnungsangebot für Mitarbeiter stehen in direkter Verbindung mit einem energieeffizienten und hochmodernen Büro- und Geschäftsgebäude.

Gestalten Sie Ihre zukünftigen Büroflächen nach Ihren Wünschen. 

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Büro

ZAM zum Büro –
Wo der Erfolg zu Hause ist

Im ZAM SPACES werden Ihre Bürowünsche Realität. Die hochwertige Grundausstattung der Büroflächen kann im Erstausbau komplett nach Ihren Wünschen individualisiert und durch optionale Leistungen ergänzt werden. Gestalten Sie Ihre optimale Arbeitsumgebung mit uns. Das hochwertige Gebäude, die Erholungszonen für Mitarbeiter, die sensationelle Nahversorgung und die beste Infrastruktur sind im ZAM SPACES immer dabei. Selbstverständlich alles nachhaltig und zertifiziert (LEED- und DGNB-Standard GOLD).

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Aktuell stehen noch 2 komplette Büroetagen (2. und 3. Obergeschoss) mit jeweils ca. 4.350 m² zur Anmietung zur Verfügung. Das 4. Obergeschoss ist bereits komplett vermietet. Sichern Sie sich jetzt eine Büroetage und damit die wohl besten Büroflächen im Münchner Westen.
Weitere Infos
Ausstattung
Ausstattung Menü
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Ausstattung

Gebäudestruktur


4 Erschließungskerne Aufteilung in bis zu 8 Mieteinheiten pro Etage möglich. Frühe Planungsphase ermöglicht Ausbau nach Mieterwünschen

Ausbauachsraster


1,35 m

Lichte Raumhöhe


2.–4. OG: 3,05 m

Verkehrslasten


OG 5kN/qm, TG 3,5 kN/qm, Technik 10 kN/qm

Aufzugsanlagen


2 Kerne mit je 2 Aufzügen
2 Kerne mit je 1 Aufzug

Fußbodenaufbau


Bürobereiche mit Hohlraumboden und Bodentanks, Doppelbodenkanal im Flurbereich

Bodenbelag


Bürobereiche mit hochwertigen Belägen nach Wahl des Mieters. Foyer, Treppenhäuser etc. mit hochwertigen Feinsteinfliesen oder Naturstein.

Heiz-/Kühlkonzept


Heiz-/ Kühlsegel zur individuellen Raumtemperaturregelung im Change-Over Betrieb. Wärmeversorgung über Niedertemperatur-Fernwärmenetz aus überwiegend Geothermie. Kälteversorgung über hocheffiziente Kompressionskälteanlage (der Energiebedarf wird zu mehr als 50% über gebäudeeigene Photovoltaikanlage generiert).

Fenster


Thermisch getrennte Aluminiumkonstruktion Natürliche Belüftung: jedes zweite Fensterelement individuell öffenbar Drehflügel mit Öffnungsbegrenzung, Dreifachverglasung

Nachhaltigkeit


Zertifizierung nach DGNB und LEED (Gold) wird angestrebt.

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Fahrradstellplätze


ca. 50 Fahrradstellplätze im 1. UG mit direkter Anbindung an Duschen, Umkleiden und Aufzüge. Es werden ausreichend viele Ladestationen für E-Bikes vorgehalten

Lüftungskonzept


Mechanische Be- und Entlüftungsanlage mit hocheffizienter Wärmerückgewinnung mittels Kreuzstromwärmetauscher. Bis zu 2-facher Luftwechsel in den Bürobereichen sowie bis zu 6-facher Luftwechsel in Besprechungszimmern über die zentrale Lüftungsanlage. Zusätzliche natürliche Lüftung über öffenbare Fensterflügel.

Sonnenschutz


Elektrisch bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz Metall/Alu Lammellenraffstores mit Tageslichtlenkung

Beleuchtung


LED Beleuchtung im gesamten Haus

Bürobereich: Pendelleuchten aus stranggepresstem Aluminium mit Tageslichtsteuerung und Präsenzmelder

Flurbereich: Downlights in Metallrasterdecke
Tiefgarage: LED Lichtband

Fußbodenaufbau


Bürobereiche mit Hohlraumboden und Bodentanks, Doppelbodenkanal im Flurbereich

Dachflächen


Extensiv begrünte Dachflächen

Innenhofflächen


Intensiv begrünt zur Nutzung als Ruhe- und Entspannungszonen

Photovoltaikanlage


Großflächige Photovoltaikanlage zur Eigenstromversorgung der Allgemeinbereiche

Barrierefreiheit


Schwellenloser Zugang von der Tiefgarage in alle Mieteinheiten. Behindertentoiletten im EG und UG

Regenwassernutzung


Zur Bewässerung der Grünflächen

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